路灯安装费到底要多少钱?业主必看:避免被坑的3大关键要点
路灯安装费到底要多少钱?业主必看:避免被坑的3大关键要点
路灯安装费到底要算多少钱?作为一名资深的房产小编,我遇到的最棘手的问题之一就是“路灯安装费”。这个看似简单的实际上隐藏着无数的陷阱和猫腻。今天,我就来和大家好好
许多业主,于收房之际,都遭遇过一项名为“路灯安装费”的额外支出,这笔费用,应不应该缴纳,到底是多少,成为众多人关注的重点,形成了焦点。
费用归属问题
公共基础设施范畴内的城市路灯,其安装费用以及维护费用,一般是由地方政府财政来予以承担的。按照我国在2021年进行修订的《城市道路照明管理规定》,新建住宅小区配套的道路照明应当是被纳入到规划里的,与之相关的费用是不可以转嫁给购房者的。
然而,于实际进行交房行动的整个过程当中,有一部分的开发商会凭借“小区并未被纳入到方面的规划范畴之内”这样的一种理由,朝着业主去收取这一项费用。此类状况在处于二三线等级城市的新建起来的开发区这一区域较为常见,这就要求业主主动地去核查当地现行的政策。
收费标准差异
路灯安装费用因灯具类型不同而有较大差异,因施工环境不同也有较大差异,普通LED路灯单盏安装成本处于800元至1500元之间,高杆景观路灯单盏安装成本则有可能达到3000元以上,安装位置对费用也有直接影响,地下车库照明安装费用通常比地面道路照明安装费用便宜30%左右 。
劳务成本于不同地区,会致使价格出现差异,2023年的数据表明,华东地区路灯安装的人工费大概是每日300元,然而中西部地区却在200元左右,电缆铺设的距离,以及是否需要破路施工等诸多因素,都会带来额外费用。
费用构成明细
包含多个项目的完整路灯安装费用,主要成本源于约占总额40%的灯具设备采购,其次是约占25%的电缆电线及辅料,占比20%的是安装人工费,剩余15%是调试检测和管理费用。
有一些致力于房产开发的商家所给出的报价清单,或许会不存在详细具体的明细罗列。身为业主的人,务必要格外留意,其内容里是不是涵盖了诸如基础开挖、混凝土浇筑这般在施工过程中不易被察觉的工程所需费用,因为上述这类衔接环节,是最易于遭受简单化手法进行处理对待的状况。
分期付款可能
通常来讲,正常状况下路灯安装并不支持进行分期付款,然而部分开发商出于缓解业主压力的考虑,会借助第三方金融机构来提供分期方面的服务,通过这种方式一般来说是需要支付年化手续费在6%至10%之间的,并且还要去核实分期主体究竟是否具备金融资质。
以补充协议明确规定分期期数、免息条款以及违约责任的方式,在某些城市当中如成都、武汉等地,曾出现过由物业公司先行垫资,而后再按月向业主收取费用的情形 。
安装注意事项
挑选安装单位之际,首要之事是核查其电力设施承装资质。合规企业应当拥有国家能源局所颁发的五级以及往上的资质,并且要投保工程险。施工场地务必设置安全警示标志,高空作业的人员需要持有证件才能上岗。
进行验收之际,需着重查验灯杆的垂直度情况,以及照明所覆盖的范围状况,还要查看防雷接地装置的情形。能够要求安装方给出光度检测报告,从而保证照度达成国家标准所规定的15至20勒克斯。
维权途径方法
既然遭遇不合理收费,业主就能向当地住建部门投诉。依据《物业管理条例》第54条规定,公共照明设施建设费是要计入房屋开发成本的。得保留好购房合同以及缴费凭证,必要情形时可申请行政复议。
存在特定区域建立了快捷处理体制。举例而言,可经由“浙里办”APP来径直上传证据材料让具备杭州居民这种身份情形的人达成,一般在15个工作日的时间跨度内会收获作答。当牵涉的金额处于较大的状况的时候,就强烈建议联合别的业主一道向相关方争取应有的权益。
您于购房进程当中,有无碰到过相似这般的不合理收费情况呢?欢迎于评论区域分享您所经历的事儿以及处理的方式,要是发觉本文具备帮助作用,请点赞予以支持。